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房仲搶量「低價」 信義區8百萬3房速成交

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房仲搶量「低價」 信義區8百萬3房速成交
TVBS作者: 張允曦 | TVBS 2014105 下午6:46
房仲搶量「低價」 信義區8百萬3房速成交
房價高不可攀,很多人買不起!無殼蝸牛上街怒吼,選在帝寶門口睡一晚,表達訴求。
台北市到底還有沒有1000萬以下的房子?近期因為房市量縮,很多人想買房也持觀望態度,房仲就在網路上設專區,用降價屋、低總價當號召,吸引民眾看屋,實際找,還是能在信義區吳興街找到兩房以上,千萬以下的房子,房仲說,價格有競爭力,加上近期屋主求售心態鬆動,快的話委賣一個月就能成交,比過去三個月才能賣掉,縮短2/3時間。
房仲副理黃國安:「標準的正兩房,主臥室在這個地方。」
新裝潢的兩房,家具、電器一應俱全,完全看不出屋齡已經37年,這間23坪的房子在中山區,原本開價1200 萬,兩個月前降價100萬,換算單坪47.83萬,比附近30年屋平均價格每坪65萬,便宜兩成多,但 周圍環境比較複雜,一層又有30戶,並不好賣。
房仲副理黃國安:「明顯感覺房子變少了,外面賣的房子變少了,相對的呢,看房子的人也沒有在去年同時間來得多。」
房仲都感受到房市的量萎縮,跟去年同期相比,委賣的案子少了7成,買方期待價格下跌,也都保持觀望,有房仲業者就在網路上用降價屋、低總價當號召,把價格比較好入手的房子挑出來,吸引民眾看屋,像信義區吳興街,就能找到800萬以下的三房。
房仲業務陳松淵:「自住的話,選這邊環境的話,附近有公園。」
實際走一趟吳興街600巷一帶,雖然是信義區邊陲地帶,但附近有小公園、有公車、也有超市,屋齡230年的公寓,平均價格每坪4050萬元,跟去年同期比,還小跌510%,屋主的惜售心態也有調整。
房仲業務陳松淵:「屋主確定他要賣的話,大概一個月,只要有人出斡旋就會賣掉。」
一到兩個月就能成交,因為跟信義區其他地段相比比較靠近101,屋齡10年內的百坪豪宅單價要170萬,差價3倍以上,同樣有信義區燙金門牌,但屋齡大、地點遠,價格就便宜,花時間找,還是能在大台北地區找到千萬以下小宅。
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